天津市和平区岳阳道小学物业服务项目竞争性磋商文件（项目编号：TJHP-2026-D-0018）天津市和平区财政服务中心20265目录第一部分磋商邀请函第二部分磋商项目要求第三部分供应商须知第四部分合同草案第五部分响应文件格式1第一部分磋商邀请函受天津市和平区岳阳道小学委托，天津市和平区财政服务中心将以竞争性磋商方式，对天津市和平区岳阳道小学物业服务项目实施政府采购。现欢迎合格的供应商参加磋商。本项目为远程招投标，一律不接受纸质响应文件，只接受加盖投标人电子签章的PDF格式电子响应文件（以通过电子签章客户端软件winaip正确读取签章信息为准）。供应商参加投标前须办理CA数字证书（USBKEY）和电子签章。投标人须按竞争性磋商文件的规定在天津市政府采购中心招投标系统中提交网上应答并上传加盖投标人电子签章的PDF格式电子响应文件（以通过电子签章客户端软件winaip正确读取签章信息为准）。一、项目名称和编号（一）项目名称：天津市和平区岳阳道小学物业服务项目（二）项目编号：TJHP-2026-D-0018二、项目内容物业管理服务，合同履行期限一年。本项目不接受进口产品投标。三、项目预算8985万元四、供应商资格要求（实质性要求）（一）供应商应具备独立法人资格。提供具备独立法人资格承诺书。（二）投标人须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供以下材料：1．营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书扫描件或自然人的身份证明扫描件。2财务状况报告等相关材料：A经第三方会计师事务所审计的2025年度财务报告扫描件。B具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的书面声明。注：A、B两项提供任意一项均可。3依法缴纳税收和社会保障资金的书面声明。4提交响应文件截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明2（截至提交响应文件截止日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）。5提交具备履行合同所必需的设备和专业技术能力证明材料。注：采购人有权在签订合同前，要求中标（成交）供应商提供上述由信用承诺函（书面声明）替代的证明材料，以核实供应商承诺事项的真实性。（三）本项目不接受联合体参与磋商。（四）本项目专门面向中小企业采购，提供《中小企业声明函》。五、项目需要落实的政府采购政策（一）根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）规定,本项目专门面向中小企业采购。（二）根据财政部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》规定，监狱企业视同小型、微型企业。（三）根据财政部、民政部、中国残疾人联合会发布的《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》规定，残疾人福利性单位视同小型、微型企业。注：中小微企业以投标人填写的《中小企业声明函》为判定标准，残疾人福利性单位以投标人填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准，监狱企业须投标人提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。以上政策不重复享受。（四）涉及商品包装或快递包装的，按照《财政部办公厅、生态环境部办公厅、国家邮政局办公室关于印发<商品包装政府采购需求标准（试行）>、<快递包装政府采购需求标准（试行）>的通知》（财办库〔2020〕123号）要求执行。（五）按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，根据响应文件提交截止时间“信用中国”网站（wwwcreditchinagovcn）、中国政府采购网（wwwccgpgovcn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝参与政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。（六）按照《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）、《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》